「まとまったお金が貯まっていないけど、マイホームが欲しい...」
「家賃がもったいなく感じる...」
「いつか家を建てたいけど、お金はどれぐらい貯めておけばいいの...」

と多くの方が悩んでいる「家を建てるタイミング」の問題。

『頭金をいれるべき vs 頭金はいれなくても良い 』という議論を一度は耳にしたことがあるかもしれません。

果たしてどちらが正しいのでしょうか。

それぞれのメリット・デメリットを洗い出していきましょう。

このように「頭金０ですぐに建てる」場合と「頭金を貯めてから建てる」場合。
それぞれにメリット・デメリットがあり、一概にこのタイミングが正解とは言えないものです。
では「家を建てる（住宅ローンを借りる）タイミング」による住宅の総費用の比較を見てみましょう。

※住宅ローン金利は35年固定。家賃は月10万円と想定。

この事例の場合、「頭金0ですぐに建てる」方が、住宅にかかる費用の合計は約400万円も少なくなり、お得であるという結果になりました。

しかしこれはあくまで一例であり、金利状況よっては「頭金を貯めてから建てる」場合の方がお得なこともあります。
また「頭金0ですぐに建てる」場合、「住宅にかかる費用の総額」はお得でも、「月々の返済額」は借入額が大きい分、負担が大きくなります。

毎月の住宅ローンで家計が苦しい...と後悔する可能性も。

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